家造りにかかる費用の全貌

家造りをするときにどのような費用がかかるのかが気になるのはもっともなことで、どのくらいの資金を用意しておけば大丈夫なのかを判断する上で重要なポイントです。家造りをしてマイホームを手に入れるときに一般的な方法は注文住宅を建てる方法でしょう。注文住宅を建てるためにはまず家を建てる場所が必要なので土地を購入しなければなりません。そして、その土地に建てる住宅の設計をして業者に依頼して建ててもらうことになります。この二つの費用が家造りで大きな負担になるのが一般的です。

最低限必要なのは土地の購入費用と業者に建築してもらう費用です。一般的には設計についてもハウスメーカーや工務店に依頼することになるので設計費用も負担します。ただ、建て終わったとしてもそのまま住むことはできないのが普通なので注意しましょう。住宅設備は最小限のものしか整っていない場合が多く、家電や家具などを調達するための費用も考えておく必要があります。そして、その家に引っ越すための費用もかかるということは念頭に置いておきましょう。また、不動産を手に入れたときには法的な手続きも必要になります。登記費用や不動産取得税などの資金も確保しておかなければならないので注意が必要です。

家造りの資金調達の基礎

家造りに必要な費用の全貌がわかったら具体的にどのくらいの費用がかかるのかが気になるでしょう。ただ、土地の購入費用も設計費用や建築費用もどんな家をどこに建てるかによってかなり違います。安ければ総額で1000万円程度で済ませられることもありますが、高い場合には1億円以上もするのです。一般的には4000万円から8000万円くらいの間に収まるようにしていることが多くなっています。土地や設計、依頼先の業者の選び方によって大きく異なるので予算に応じて決められると考えても良いかもしれません。

ただ、どのようにして資金調達をするかはどんなケースでも重要になります。一般的には自己資金だけで建てられることはあまりないので、住宅ローンを組んで資金を調達することで必要なお金を確保しています。ただ、住宅ローンで支払える費用は限定されているということは理解しておく必要があるでしょう。土地の購入費用や住宅の設計及び建築の費用は住宅ローンで賄うことが可能です。しかし、家具の購入費用や引っ越し費用、税金などについては対象外になります。少なくともこのような費用については現金で支払えるように資金を用意しておかなければならないので注意しましょう。